1281 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 150,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 124,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301703061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
52055301703061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 56 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 303 $ Poids 75 % |
| 2 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 896 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 060 $ Poids 9 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 229 $ Poids 6 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 201 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 573 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 2071, rang York, Saint-Cuthbert 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 491 500 $ (3 236 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 513 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 390 984 $ Poids 0 % |