1200 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 130,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301715938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
52055301715938900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 612 $ Poids 16 % |
| 2 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 703 $ Poids 12 % |
| 3 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 415 $ Poids 11 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 343 $ Poids 1 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 309 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 174 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 199 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 315 $ Poids 0 % |