1201 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 107,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301725281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
52055301725281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 46 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 285 447 $ Poids 44 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 896 $ Poids 17 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 048 $ Poids 12 % |
| 4 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 857 $ Poids 11 % |
| 5 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 056 $ Poids 9 % |
| 6 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 157 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 279 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 462 $ Poids 0 % |