2981 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
218 000 $
Autre · terrain 20 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 394,1 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301959676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
52055301959676500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 20 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3147, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 607 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 675 $ Poids 51 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 956 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 43 % |
| 3 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 763 m · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 37 % |
| 4 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 36 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 36 % |
| 6 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 35 % |
| 7 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 35 % |
| 8 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 758 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 34 % |
| 9 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 33 % |
| 10 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 971 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 32 % |
| 11 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 544 $ Poids 28 % |
| 12 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 898 m · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 24 % |