3327 Rue PINS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 69,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 88 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302029684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
52055302029684100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 550 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 14 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 599 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 225 537 $ Poids 49 % |
| 2 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 252 957 $ Poids 15 % |
| 3 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 303 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −53 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 734 $ Poids 0 % |