3170 Rue DUBOIS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 104,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302035118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
52055302035118500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 38 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 565 $ Poids 62 % |
| 2 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 303 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 285 990 $ Poids 57 % |
| 3 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 189 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 472 $ Poids 51 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 319 $ Poids 37 % |
| 5 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 392 677 $ Poids 29 % |
| 6 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 171 602 $ Poids 26 % |
| 7 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 201 263 $ Poids 20 % |
| 8 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 275 033 $ Poids 14 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 234 615 $ Poids 12 % |
| 10 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 292 223 $ Poids 11 % |
| 11 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 345 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 722 $ Poids 0 % |