570 Rue EPINETTES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302037674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
52055302037674600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
306 300 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 52 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 343 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 963 $ Poids 51 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 542 $ Poids 49 % |
| 3 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 383 081 $ Poids 34 % |
| 4 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 196 173 $ Poids 25 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 060 $ Poids 23 % |
| 6 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 268 779 $ Poids 18 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 230 531 $ Poids 11 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 287 094 $ Poids 7 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 348 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 353 784 $ Poids 0 % |