550 Rang VINGT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302045740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
52055302045740700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 68 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 328 114 $ Poids 59 % |
| 2 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 766 $ Poids 54 % |
| 3 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 441 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 314 938 $ Poids 46 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 694 $ Poids 35 % |
| 5 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 424 818 $ Poids 33 % |
| 6 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 217 495 $ Poids 23 % |
| 7 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 294 974 $ Poids 17 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 321 983 $ Poids 14 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 254 846 $ Poids 10 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 377 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 404 $ Poids 0 % |