569 Rue TREMBLES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
123 500 $
Chalet · 2 757 $/m² · 44,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 981,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 71 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302056160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
52055302056160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
306 300 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 2 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Trembles, Saint-Barthélemy 2026-09-29 · 7 m · Vendu 125 000 $ (2 790 $/m²) 44,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4601, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2026-10-06 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (6 763 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 486 $ Poids 0 % |