400 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 198 m² · constr. 1943 · terrain 1 062,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311994206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
52055311994206800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 57 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 212 m · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 371 $ Poids 60 % |
| 2 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 288 $ Poids 13 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 308 098 $ Poids 9 % |
| 4 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 357 709 $ Poids 6 % |
| 5 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 448 $ Poids 6 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 361 884 $ Poids 4 % |
| 7 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 961 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 227 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 167 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 219 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 305 559 $ Poids 0 % |