2751 Rue BUTEAU · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 51,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 342,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 90 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322074057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
52055322074057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 8 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 215 542 $ Poids 1 % |
| 2 | 1861, Montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 222 500 $ (4 989 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 806 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 253 278 $ Poids 0 % |