1081 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
270 900 $
Autre · 907 $/m² · 298,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 074,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 19 300 $ +787.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331536916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
52055331536916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 42 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 280 $ Poids 44 % |
| 2 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 352 $ Poids 38 % |
| 3 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 551 $ Poids 25 % |
| 4 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 866 $ Poids 20 % |
| 5 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 590 $ Poids 18 % |
| 6 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 531 $ Poids 15 % |
| 7 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 671 $ Poids 14 % |
| 8 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 778 $ Poids 12 % |
| 9 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 519 886 $ Poids 3 % |