1051 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 188,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331558290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
52055331558290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 35 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 475 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 223 391 $ Poids 69 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 976 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 056 $ Poids 32 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 168 955 $ Poids 22 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 308 602 $ Poids 15 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 6 % |
| 6 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 147 $ Poids 5 % |
| 7 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 523 685 $ Poids 4 % |
| 8 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 786 $ Poids 3 % |