891 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 167 m² · constr. 1943 · terrain 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331681644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
52055331681644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 25 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 503 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 203 790 $ Poids 43 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 885 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 155 923 $ Poids 36 % |
| 4 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 916 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +91 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 707 $ Poids 19 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 726 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 284 366 $ Poids 13 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 672 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +70 465 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 490 066 $ Poids 13 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 823 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +64 435 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 971 $ Poids 11 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 725 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 352 116 $ Poids 11 % |
| 9 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 875 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −10 458 $ | 202 702 $ Poids 10 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 351 454 $ Poids 6 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 725 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 331 602 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 086 $ Poids 5 % |