2041 Rue CLERMONT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 140,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331698156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
52055331698156000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 025 $ Poids 66 % |
| 2 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 721 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 186 756 $ Poids 43 % |
| 3 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 339 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 181 552 $ Poids 38 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 411 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 885 $ Poids 37 % |
| 5 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 506 $ Poids 37 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 554 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 317 919 $ Poids 36 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 230 $ Poids 28 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 006 $ Poids 24 % |
| 9 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 558 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 143 775 $ Poids 18 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 301 921 $ Poids 17 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 321 951 $ Poids 16 % |
| 12 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 430 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 187 754 $ Poids 15 % |