1321 Rang GEORGES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 173,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341245996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
52055341245996700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 58 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 387 m · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 273 $ Poids 45 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 316 251 $ Poids 6 % |
| 3 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 347 018 $ Poids 4 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 214 972 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 107 996 $ Poids 1 % |
| 6 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 504 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 163 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 298 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 2071, rang York, Saint-Cuthbert 2026-08-20 · 4.5 km · Vendu 491 500 $ (3 236 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 551 344 $ Poids 0 % |