671 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 1 005 $/m² · 627,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 840,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341608115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
52055341608115800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 93 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 193 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 2 % |
| 2 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 100 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 465 605 $ Poids 1 % |
| 3 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 306 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 184 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 439 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 397 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 732 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 268 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 375 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 270 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 463 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 204 123 $ Poids 0 % |