2061 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 95,6 m² · constr. 1943 · terrain 417,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 59 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341609266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
52055341609266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 10 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 298 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 108 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 929 $ Poids 77 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 814 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 746 $ Poids 73 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 006 $ Poids 66 % |
| 5 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 934 $ Poids 52 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 520 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 267 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 116 $ Poids 44 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 431 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −10 458 $ | 151 643 $ Poids 42 % |
| 9 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 150 $ Poids 26 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 415 $ Poids 24 % |
| 11 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 165 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 293 $ Poids 23 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 823 $ Poids 21 % |