781 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341614803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
52055341614803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 47 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 791 $ Poids 85 % |
| 2 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 829 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 825 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 505 $ Poids 60 % |
| 4 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 662 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 233 397 $ Poids 53 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 968 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 273 630 $ Poids 45 % |
| 6 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 273 156 $ Poids 24 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 853 $ Poids 23 % |
| 8 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 648 $ Poids 19 % |
| 9 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 410 423 $ Poids 5 % |