1891-1893 Rue LAMARCHE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 159,9 m² · constr. 1947 · terrain 837,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341616827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
52055341616827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 41 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 620 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 271 $ Poids 77 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 309 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 155 879 $ Poids 45 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 147 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 203 800 $ Poids 41 % |
| 4 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 572 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +77 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 702 $ Poids 31 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 98 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +59 706 $ · Ajust. âge +12 782 $ | 486 611 $ Poids 21 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 173 $ Poids 19 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 237 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 350 055 $ Poids 18 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 658 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 200 842 $ Poids 15 % |
| 9 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 212 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 284 962 $ Poids 11 % |
| 10 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 732 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 086 $ Poids 11 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 237 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 329 813 $ Poids 9 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 251 708 $ Poids 9 % |