670-672 Rue OLIVIER-FARLY · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 802,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341617396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
52055341617396700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 57 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 684 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 211 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 480 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 330 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 447 $ Poids 35 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 245 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 211 345 $ Poids 31 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 171 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 497 772 $ Poids 28 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 326 864 $ Poids 27 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 312 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 357 345 $ Poids 26 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 581 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 205 365 $ Poids 22 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +70 725 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 363 861 $ Poids 16 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 016 $ Poids 13 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 336 140 $ Poids 12 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 337 246 $ Poids 11 % |