1911 Rue LAMARCHE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 162,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 030,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341617530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
52055341617530200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 54 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 087 $ Poids 78 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 327 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 164 232 $ Poids 47 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 179 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 214 975 $ Poids 44 % |
| 4 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +82 652 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 436 $ Poids 29 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 131 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +63 343 $ · Ajust. âge +32 869 $ | 510 334 $ Poids 19 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 337 272 $ Poids 17 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 273 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 367 503 $ Poids 16 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 619 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 211 408 $ Poids 14 % |
| 9 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 247 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 301 591 $ Poids 13 % |
| 10 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 700 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 086 $ Poids 10 % |
| 11 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 264 515 $ Poids 8 % |
| 12 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 344 956 $ Poids 8 % |