641 Rue PAPINEAU · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 158,4 m² · constr. 1945 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341618411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
52055341618411300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 30 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 726 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 201 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 329 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 950 $ Poids 43 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 290 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 201 228 $ Poids 38 % |
| 4 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 455 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +74 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 743 $ Poids 35 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 200 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 480 686 $ Poids 22 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 315 $ Poids 20 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 336 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 610 $ Poids 19 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 567 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 198 161 $ Poids 17 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 086 $ Poids 12 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 318 $ Poids 10 % |
| 11 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 305 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 281 212 $ Poids 10 % |
| 12 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 954 $ Poids 9 % |