1831 Rue LAMARCHE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 96,9 m² · constr. 1976 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341625739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
52055341625739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 69 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 687 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 127 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 307 215 $ Poids 64 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 142 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 631 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 257 940 $ Poids 42 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 281 883 $ Poids 39 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 776 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 179 121 $ Poids 38 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 321 $ Poids 35 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 066 $ Poids 29 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 293 751 $ Poids 26 % |
| 12 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 369 345 $ Poids 25 % |