1831-1835 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 982 $/m² · 519,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 089,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341626978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
52055341626978900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 89 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 463 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 6 % |
| 2 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 236 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 453 530 $ Poids 2 % |
| 3 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 177 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 108 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 384 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 195 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 258 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 200 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 197 373 $ Poids 0 % |