671 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 200,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341635278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
52055341635278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 53 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 638 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 220 547 $ Poids 51 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 150 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 217 955 $ Poids 42 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 251 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 166 725 $ Poids 40 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 88 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 302 976 $ Poids 30 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 126 753 $ Poids 7 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 6 % |
| 7 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 99 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 425 $ Poids 4 % |
| 8 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 354 001 $ Poids 3 % |
| 9 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 727 $ Poids 1 % |