1811 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 129,3 m² · constr. 1955 · terrain 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341636395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
52055341636395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 708 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 340 $ Poids 71 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 84 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 324 029 $ Poids 61 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 125 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 292 106 $ Poids 57 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 60 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 454 849 $ Poids 51 % |
| 5 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 808 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −804 $ | 185 396 $ Poids 43 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 782 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 107 $ Poids 39 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 84 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 307 224 $ Poids 29 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 231 348 $ Poids 28 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 434 $ Poids 25 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 350 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 248 104 $ Poids 16 % |
| 11 | 660, rue Du Pacifique, Saint-Barthélemy 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 481 $ Poids 16 % |