1850 Rue BONIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 202 m² · constr. 1955 · terrain 906,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341637678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
52055341637678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 66 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 817 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 235 820 $ Poids 43 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 102 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 546 $ Poids 40 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 316 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 232 445 $ Poids 39 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 148 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 324 644 $ Poids 30 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 136 567 $ Poids 7 % |
| 6 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 986 $ Poids 2 % |