1841 Rue ROY · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 171,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 109 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341647119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
52055341647119000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 25 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 848 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 194 777 $ Poids 68 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 60 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 148 925 $ Poids 53 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 345 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 194 364 $ Poids 48 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 152 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 271 161 $ Poids 20 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +100 997 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 781 $ Poids 18 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 177 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +77 436 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 473 299 $ Poids 13 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 41 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +70 135 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 671 $ Poids 12 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 334 891 $ Poids 11 % |
| 9 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 833 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 198 321 $ Poids 8 % |
| 10 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 086 $ Poids 7 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 175 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 316 652 $ Poids 5 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 515 $ Poids 5 % |