521 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341657569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
52055341657569600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 80 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 260 $ Poids 72 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 843 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 453 499 $ Poids 69 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 104 $ Poids 65 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 303 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 453 826 $ Poids 53 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 368 731 $ Poids 51 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 975 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 197 499 $ Poids 44 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 764 $ Poids 34 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 139 $ Poids 32 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 343 459 $ Poids 27 % |
| 10 | 660, rue Du Pacifique, Saint-Barthélemy 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 631 $ Poids 20 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 608 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 276 662 $ Poids 18 % |
| 12 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 436 386 $ Poids 17 % |