1686 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 101 m² · constr. 1967 · terrain 1 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341665060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
52055341665060900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 66 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 99 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 220 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 342 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 108 $ Poids 67 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 299 370 $ Poids 59 % |
| 5 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 905 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 124 945 $ Poids 56 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 274 139 $ Poids 49 % |
| 7 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 174 812 $ Poids 35 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 220 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 325 $ Poids 35 % |
| 9 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 120 $ Poids 30 % |
| 11 | 660, rue Du Pacifique, Saint-Barthélemy 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 387 $ Poids 29 % |
| 12 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 362 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 421 094 $ Poids 29 % |