411-413 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 174,9 m² · constr. 1945 · terrain 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 111 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341712281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
52055341712281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 15 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 904 $ Poids 53 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 548 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 325 $ Poids 47 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 695 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 209 617 $ Poids 41 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 636 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 292 492 $ Poids 19 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 415 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +107 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 554 290 $ Poids 19 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 570 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +82 437 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 505 690 $ Poids 10 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 549 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 786 $ Poids 9 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 588 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 205 562 $ Poids 8 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 766 $ Poids 8 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 515 $ Poids 6 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 666 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 902 $ Poids 4 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 804 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 351 454 $ Poids 3 % |