Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
172 500 $
Autre · terrain 2 397,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 43 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341851206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
52055341851206500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 9 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 867 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 47 % |
| 2 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 38 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 31 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 29 % |
| 6 | 1861, Montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (4 989 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 306 $ Poids 26 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 25 % |
| 8 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 22 % |
| 9 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 21 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 20 % |
| 11 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 20 % |
| 12 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 186 $ Poids 19 % |