880 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 111,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 881,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351444516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
52055351444516800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 69 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Du Pacifique, Saint-Barthélemy 2026-08-26 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 009 $ Poids 71 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 69 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 976 $ Poids 48 % |
| 3 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 726 $ Poids 12 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 845 $ Poids 10 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 333 $ Poids 7 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 571 $ Poids 4 % |
| 7 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 337 $ Poids 4 % |
| 8 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 231 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 544 $ Poids 3 % |
| 10 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 437 460 $ Poids 3 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 865 $ Poids 3 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 273 731 $ Poids 2 % |