841 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 181,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 863,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351455740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
52055351455740400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 76 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 122 m · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 390 725 $ Poids 38 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 169 m · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 334 239 $ Poids 31 % |
| 3 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 588 $ Poids 7 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 235 445 $ Poids 4 % |
| 5 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 259 $ Poids 3 % |
| 6 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 302 $ Poids 3 % |
| 7 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 332 224 $ Poids 2 % |
| 8 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 564 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 693 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 390 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 520 $ Poids 0 % |