740 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 153,6 m² · constr. 1923 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351477558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
52055351477558400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 37 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 487 m · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 267 801 $ Poids 38 % |
| 2 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 216 m · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 307 855 $ Poids 23 % |
| 3 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 888 $ Poids 8 % |
| 4 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 595 $ Poids 3 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 185 212 $ Poids 3 % |
| 6 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 113 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 100 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 67 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 183 833 $ Poids 0 % |