1310 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 157,3 m² · constr. 2001 · terrain 7 814,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 814,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 387 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361115388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
52055361115388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±184.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 87 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 814 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +4 039 $ | 116 251 $ Poids 44 % |
| 2 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 461 $ Poids 14 % |
| 3 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 400 374 $ Poids 8 % |
| 4 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 755 $ Poids 6 % |
| 5 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 088 $ Poids 3 % |
| 6 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 397 826 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −7 727 $ | 195 709 $ Poids 1 % |
| 8 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 636 $ Poids 1 % |
| 9 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 370 904 $ Poids 0 % |