1261 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 97,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 055,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361135485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
52055361135485200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 235 656 $ Poids 27 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 454 $ Poids 25 % |
| 3 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 676 $ Poids 23 % |
| 4 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 210 782 $ Poids 11 % |
| 5 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 189 151 $ Poids 2 % |
| 6 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 762 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 210 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, rue Du Pacifique, Saint-Barthélemy 2026-08-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 1596, rang Ste-Marie, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 205 $/m²) 113,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 558 $ Poids 0 % |