1191 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 78,5 m² · constr. 1967 · terrain 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361146811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
52055361146811800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 48 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 238 m · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 230 327 $ Poids 35 % |
| 2 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 941 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 784 $ Poids 17 % |
| 3 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 922 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 194 228 $ Poids 16 % |
| 4 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 180 140 $ Poids 2 % |
| 5 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 175 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 396 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 179 862 $ Poids 0 % |