1040 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 138,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 375,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361178921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
52055361178921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 64 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 125 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 95 267 $ Poids 70 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 542 767 $ Poids 32 % |
| 3 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 842 $ Poids 23 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 173 709 $ Poids 8 % |
| 5 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 241 $ Poids 6 % |
| 6 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 770 $ Poids 1 % |
| 7 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, rue Du Pacifique, Saint-Barthélemy 2026-08-26 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 1596, rang Ste-Marie, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 205 $/m²) 113,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 002 $ Poids 0 % |