568 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361511608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
52055361511608800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 48 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Du Pacifique, Saint-Barthélemy 2026-08-26 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 054 $ Poids 50 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 988 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 471 476 $ Poids 45 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 548 $ Poids 18 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 342 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 549 $ Poids 5 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 637 $ Poids 3 % |
| 7 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 127 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 302 872 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 317 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 264 109 $ Poids 1 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 243 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 307 938 $ Poids 1 % |