490 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 130,4 m² · constr. 1945 · terrain 649,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361533537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
52055361533537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 47 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Du Pacifique, Saint-Barthélemy 2026-08-26 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 312 868 $ Poids 55 % |
| 2 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 80 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 948 $ Poids 26 % |
| 3 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 276 474 $ Poids 10 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 096 $ Poids 6 % |
| 5 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 619 $ Poids 5 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 438 256 $ Poids 4 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 727 $ Poids 2 % |
| 9 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 249 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 178 137 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 168 582 $ Poids 0 % |