801 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 167,8 m² · constr. 1962 · terrain 842 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371220322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
52055371220322600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 88 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 148 $ Poids 49 % |
| 2 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 368 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 105 880 $ Poids 44 % |
| 3 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 925 $ Poids 37 % |
| 4 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 116 m · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 505 579 $ Poids 32 % |
| 5 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 605 $ Poids 16 % |
| 6 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 360 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 329 129 $ Poids 0 % |