791 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 46,5 m² · constr. 1952 · terrain 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371220513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
52055371220513900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 15 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Île Ducharme, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 326 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 69 510 $ Poids 0 % |
| 2 | 951, Rang de l'Île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 218 474 $ Poids 0 % |