530 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 201,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371283849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
52055371283849600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±328.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 36 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 341 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 86 346 $ Poids 40 % |
| 2 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 630 m · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 541 205 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 950 $ Poids 1 % |
| 4 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 369 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 416 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 462 $ Poids 0 % |