Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy

Valeur estimée

164 000 $

Terrain · terrain 19 361,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 000 $

P10 63 400 $P90 474 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 361,7 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

44 100 $

100 %

Terrain 44 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

371473816200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 100 $

ID provincial

52055371473816200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

149 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

2 160

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barthélemy

Vaut plus que 7 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202263 600 $+9 %

202366 300 $+4 %

202467 900 $+2 %

202568 000 $+0 %

2026171 900 $+153 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Maskinongé

2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 384 $

Poids 1 %

430A, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé

2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 955 $

Poids 0 %

, Saint-Barthélemy

2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 410 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

410 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy

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