195 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
211 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381276629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
52055381276629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 19 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 510 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 349 650 $ Poids 62 % |
| 2 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 216 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 292 $ Poids 50 % |
| 3 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 184 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 168 713 $ Poids 45 % |
| 4 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 593 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 255 $ Poids 37 % |
| 5 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 149 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 168 130 $ Poids 16 % |
| 7 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 362 $ Poids 11 % |
| 8 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 517 025 $ Poids 9 % |
| 9 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 97 209 $ Poids 8 % |
| 10 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 538 626 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 799 $ Poids 6 % |
| 12 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 205 829 $ Poids 5 % |