4791 Rang SAINT-ANDRE SUD-OUEST · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
189 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 655 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 9 023,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 023,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 87 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212493309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
52062212493309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 15 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +50 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 771 $ Poids 1 % |