3069 PETIT RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
103 100 $
Chalet · 2 184 $/m² · 47,2 m² · constr. 2003 · terrain 11 025,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 025,4 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 49 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221565252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
52062221565252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 1 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 278 637 $ Poids 1 % |
| 2 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 440 $ Poids 0 % |