3011 Rue PRUD'HOMME · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 63,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 350,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 108 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221594654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
52062221594654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 32 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 33 m · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 237 222 $ Poids 33 % |
| 2 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 272 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +670 $ | 150 706 $ Poids 1 % |
| 4 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, route Fafard, Saint-Cuthbert 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 222 312 $ Poids 0 % |